月刊工場・倉庫通信 2026年5月号 【梅雨の前に備える！工場・倉庫の雨漏り・防水対策のすすめ】
工場・倉庫本舗
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梅雨の前に備える！工場・倉庫の雨漏り・防水対策のすすめ
このようなお困りごとありませんか？
☑「毎年雨漏りして、困っている・・・」
☑「雨漏りがどこからしているか、わからない・・・」
☑「雨漏りを直しても、すぐ違う場所から雨漏りする・・・」
—— 早期の「予防保全」が、建物の寿命と資産価値を守る
工場や倉庫において、雨漏りは単なる浸水被害に留まりません。
精密機械の故障、在庫商品の損傷、さらには漏電による火災リスクなど、
事業継続を脅かす重大なトラブルに直結します。本格的な長雨が続く梅雨を前に、
5月のうちに実施すべき防水対策の要点を解説します。
屋根・外壁の「弱点」を早期に塞ぐ
工場・倉庫に多い折板（せっぱん）屋根やスレート壁は、経年劣化によるわずかな隙間が、
命取りになります。
*① 折板屋根の接合部とボルトの腐食対策：
雨漏りの原因の多くは、屋根材の継ぎ目や固定ボルトの腐食・緩みにあります。
これらを保護するキャップの交換や、防水シート・コーティングによる補強を行うことで、
浸水経路を物理的に遮断します。
*② 外壁のクラック（ひび割れ）とシール打ち替え：
コンクリートやパネルのひび割れ、窓枠まわりのシーリング材の劣化は、
壁面からの浸水を招きます。
期に打ち替えや補修を行うことで、建物内部への「雨水の通り道」を
作らせないことが重要です！
「排水インフラ」の徹底清掃と点検
屋根自体に穴がなくても、排水が追いつかないことで発生する「オーバーフロー」による、
雨漏りが増えています。
*① 谷樋（たにどい）の清掃とドレンの詰まり解消：
屋根の谷間に設置された排水溝（谷樋）に土砂や落ち葉が溜まると、集中豪雨時に水が溢れ、
屋根の重なり目から逆流します。梅雨入り前に徹底した清掃を行い、
スムーズな排水経路を確保することが、浸水事故を防ぐ最も効果的な対策です。
*② 排水能力の再評価：
近年の「線状降水帯」などによる記録的な豪雨に備え、現在の排水管の径や数が、
十分であるかを再確認します。必要に応じてオーバーフロー管の増設を検討するなど、
想定外の降雨量に耐えうる設計へのアップデートが推奨されます。
まとめ：
雨漏り対策の本質は、不具合が起きてから直す「事後修理」ではなく、
被害を未然に防ぐ「予防」にあります。本格的な長雨が始まる前に、
屋根や排水経路の死角をなくす適切なメンテナンスを行う。
この一歩が、大切な設備や在庫を守り、建物の資産価値を長期にわたって維持するための、
最も効果的な投資となります。
